Kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kauppaa koskevan kaavoituksen yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset ja selvitetään, miten haitallisia vaikutuksia voidaan minimoida. Kaupallisen vaikutusten arvioinnissa selvitetään kaavan vaikutuksia mm.

Kaupallisten palveluiden toimintaedellytyksiin
Palveluiden alueelliseen saatavuuteen
Palveluverkkoon
Yhdyskuntarakenteeseen
Kaupunkikuvaan
Asukkaiden arkielämään
Asiointiliikenteeseen
Kunnallistalouteen

Santasalo Ky on tehnyt kaupallisten vaikutusten arviointia mm. Tampereen Lahdesjärven ja Lakalaivan osayleiskaavan, Jyväskylän maalaiskunnan Ruokosaaren-Kanavuoren-Kairahdan osayleiskaavan ja Maskun yleiskaavan yhteydessä. Lisäksi Santasalo Ky on tehnyt kaupallisten vaikutusten arviointia lukuisien asemakaavatöiden yhteydessä mm. Espoossa, Imatralla, Salossa, Laitilassa, Hämeenlinnassa, Tampereella, Kangasalla, Porvoossa, Oulussa, Pietarsaaressa.